不動産売却は大きなお金が動く取引なだけに、「信頼できる人」かどうかを見極めることが大切です。適正な見積もりを提示してくれたり、できるだけ節税できる売却方法を提案してくれたりなど、少しでもお客様にとってメリットのある提案をしてくれる会社を選びましょう。

お客様にとって都合の悪い情報も隠さず提示し、お客様に寄り添って対応してくれる会社であれば、トラブルのない売却活動が期待できます。また、トラブルの際も親身にサポートしてくれるでしょう。いろどりカンパニーは開業から5年という若い会社だからこそ、誠心誠意真心こめてお客様に対応しています。

全国展開しているような大きな不動産会社であれば、安心して依頼できると思われるかもしれません。しかし不動産売却においては、地域に密着した会社のほうが、かゆいところに手が届く対応をしてもらえることが多いのです。

地域特有の事情を熟知しているからこそ、その物件のメリット、デメリットをより深く理解できます。地の利を生かして、スムーズに売却先を見つけてくれることでしょう。

大きな会社の場合、転勤などによって担当者が交代してしまうことがあります。不動産は一朝一夕で売却できるものではないからこそ、売却を依頼していた担当者が変わってしまうことに、不安を感じるお客様も少なくないでしょう。

したがって、不動産会社を選ぶ際は、会社の大きさや知名度ではなく「売却を担当してくれる人の人柄」や「どのような対応をしてくれるのか」をしっかり確認することが重要です。誠実な担当者が最後まで対応してくれる会社であれば、一人ひとりとしっかりと向き合って、不動産のお悩みを解決してくれるでしょう。

不動産の査定を行う際に、一括査定サイトを利用する方も多いでしょう。複数の不動産会社から一度に査定を受けられるため、非常に便利です。しかし、その便利さの裏には、いくつかの注意点も存在します。一括査定を活用する際には、これらの注意点を十分に理解した上で利用することが大切です。

不動産会社に査定を依頼する前に、まずはインターネットなどを活用して、周辺の物件や同じような条件の物件相場を確認しておきましょう。相場を把握しておくことによって、不動産会社によって提示される査定額が妥当かどうかを判断することができます。

不動産会社や購入希望者から質問されたときにすぐに答えられるように、物件のアピールポイントを整理しておきましょう。最寄り駅からの時間や交通手段、学校、スーパーなどの周辺施設、使いやすい設備など、物件のよい点をリストアップしておくと安心です。

不動産売却では内見時に好印象をもってもらうことが重要です。生活空間である部屋はもちろんですが、住宅の入り口である玄関回りや汚れが目立ちやすい水回りなどは特に念入りに掃除をしましょう。十分な換気や消臭剤などで、ペットやたばこ、生活臭の対策も忘れてはいけないポイント。また、内見時には照明をすべてつけ、部屋全体を明るくしておくと好印象につながります。

購入後すぐ生活できるように、売却前に最低限のリフォームしておくことも効果的です。壁紙や障子の張り替えなどによって印象が上がり、売りやすくなることも。ただし、リフォーム代を回収できない場合もありますので、リフォーム前に担当者とご相談ください。

不動産を売却する際は、まず査定を行い、売却見込み額を算出します。査定で評価される主なポイントは以下の通りです。